Wir begleiten Sie auf dem Weg zum Eigenheim.
in fünf schritten ins neue Zuhause.
01.
Wo möchten Sie wohnen?
In Mittelfranken haben Sie die Qual der Wahl. Hätten Sie es gern ländlich? Oder leben Sie lieber in der Stadt, wo Sie kurze Wege haben. Die Standortwahl kann je nach Lebensphase sehr unterschiedlich sein. Soll sie zum Berufsleben passen oder mehr zur Familie? Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten, die Sie in Mittelfranken haben.
02.
Wie viel kann ich mir leisten?
Bevor Sie sich nach Ihrer Traumwohnung auf die Suche machen, sollten Sie zuerst Ihre Möglichkeiten kennen. Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, hängt vor allem von Ihrem Eigenkapital und dem Haushaltsnettoeinkommen ab. Als Faustregel können Sie ansetzen: Die Rate für den Kredit sollte nicht mehr als ein Drittel Ihres monatlichen Nettoeinkommens betragen.
03.
Finanzierung
Es ist ratsam, die Finanzierung vor der Suche nach einer Immobilie zu klären. Denn bei der richtigen Immobilie sollten Sie keine Zeit verlieren, damit kein anderer Interessent vor Ihnen den Zuschlag für die Immobilie erhält. Bereiten Sie deshalb alles für einen Finanzierungsplan vor. Verkäufer entscheiden sich immer für den Interessenten, der seine Finanzierung schnell und schriftlich nachweisen kann. Wir beraten und unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung und stehen während des gesamten Prozesses kompetent an Ihrer Seite.
04.
Besichtigung, Entscheidung & Vertragserstellung
Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, übernehmen wir alle weiteren Verhandlungen mit dem Verkäufer. Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und sind sich mit dem Verkäufer einig, sollte zeitnah der Kaufvertrag verfasst werden. Dies übernimmt in der Regel der Notar, den Sie als Käufer auswählen. Dabei müssen alle getroffenen Vereinbarungen mit dem Verkäufer in den Kaufvertrag aufgenommen werden, wenn Sie vermeiden möchten, dass anschließend Streitigkeiten entstehen oder sogar am Ende der Kauf sogar unwirksam wird. Mündliche Vereinbarungen und Reservierungen oder sogenannte „Vorverträge“ begründen keinen Anspruch auf einen rechtsverbindlichen Kaufvertrag. Gerne begleiten wir Sie bei der Erstellung und Prüfung des Kaufvertrages.
05.
Notartermin und Übergabe
Beim Notartermin wird der Kaufvertrag vor Ihnen und dem Verkäufer verlesen. Hier ist die letzte Möglichkeit für Änderungen. Gerne begleiten wir Sie zu diesem Termin als Ihre kompetenten Berater. Anschließend kann die Übergabe erfolgen. Auch zu diesem Termin sind wir an Ihrer Seite und achten darauf, dass alle Vereinbarungen eingehalten werden. Sie erhalten die Schlüssel und alle Unterlagen. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, das den aktuellen Zustand der Immobilie und wichtige Daten wie Zählerstände festhält.
Wir bieten einen unvergesslichen 360°-Service.
Viel mehr als „nur“ Baufinanzierung. Individuelle Beratung und persönliche Betreuung, um für Sie die perfekte Finanzierung Ihrer Immobilie zu besten Konditionen in der Region Nürnberg / Mittelfranken zu realisieren.
Baufimanufaktur Daniel Pfister
Adelsdorf 5A, 90616 Neuhof/Zenn
